아파트 재산세 계산 및 납부기간

토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기 등을 소유하면 재산세를 납부해야됩니다.

아파트 재산세는 얼마인지 알아보려면 우선 현재 가진 아파트의 공시지가를 알아야됩니다.

아래 사이트에서 주소 검색해서 해당 아파트 동, 호수의 공시지가를 검색합니다.

https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm

부동산공시가격 알리미

 

위택스의 재산세 정보를 아래와 같습니다.

아파트 공시지가가 7억인 경우 아래 계산에 따라 63만원이 나옵니다.

7억 * 45%(2주택자 이상인 경우 60%) = 315,000,000원

3억초과여서 57만원 + 315,000,000원 * 0.4% = 63만원

 

개요	납세자가 소유한 재산의 경제적 교환가치에 담세력을 두어 과세하는 조세
과세대상	토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기
납세지	토지·건축물·주택 : 소재지 선박 : 선적항 소재지 항공기 : 정치장의 소재지
납세자	과세기준일(6월1일) 현재 사실상 재산을 소유하고 있는 자
과세표준	토지·건축물·주택 : 시가표준액×공정시장가액비율 ※ 토지 : 공시지가×면적×70% 건축물 : 시가표준액×70% 주택(부속토지 포함) : 주택 공시가격×60% (※ 2022년 주택 과세표준(1세대 1주택자) : 공시가격 × 45%) 선박, 항공기 : 시가표준액
물납과 분납	(물납) 납부세액 1천만원 초과시 지자체 내 부동산으로 납부 가능 (분납) 납부세액 2백5십만원 초과시 납부기한이 지난날부터 2개월 이내 가능
세부담상한제	당해연도 재산세액이 전년도 재산세액 대비 일정비율을 초과하여 증가하지 않도록 한도를 설정 토지.건축물 : 150% 주택 : 공시가격 3억 이하 105%, 3억~6억 110%, 6억 초과 130%
납부기간	토지매년 9. 16. ~ 9. 30.까지 건축물매년 7. 16. ~ 7. 31.까지 주택(제1기분) 매년 7. 16. ~ 7. 31.까지 (제2기분) 매년 9. 16. ~ 9. 30.까지 선박매년 7. 16. ~ 7. 31.까지 항공기매년 7. 16. ~ 7. 31.까지
세율	주택(건물 + 부속토지), 건축물 주택(과세표준) 세율 6천만원 이하 : 0.1% 6천만원 초과 : 1억5천만원 이하 6만원 + 6천만원 초과금액의 0.15% 1억5천만원 초과 : 3억원 이하 19만5천원 + 1억5천만원 초과금액의 0.25% 3억원 초과 : 57만원 + 3억원 초과금액의 0.4%

 

아파트 재산세 계산

 

재산세는 매년 7월, 9월 납부이니 납부기간을 잘 확인하셔서 가산세 붙지 않도록 주의해주세요~!!

 

참고

https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPEPJAMain 

재산세