북위례 분양일정 및 분양가 예상

북위례 분양일정을 정리해보자

2019년 위례포레자이 분양은 이미 높은 경쟁률로 마쳤고 14일 당첨자 발표를 기다리고 있습니다.

출처 : 한국경제

2019년 북위례 분양일정

블록	분양일정	건설사	단지	가구수	지역	비고
A3-4a	2019년 3월 말	현대건설	힐스테이트 북위례	1078	하남
A3-4b	2019년 4월 예정	우미건설	위례신도시 우미린 1차	875	하남	초등학교 근처
A3-10	2019년 4월 예정	중흥건설	위례신도시 중흥S클래스	475	하남	근린공원, 청량산, 숲세권
A1-6	2019년 4월 예정	계룡건설	위례신도시 계룡리슈빌	494	서울 송파	수변공원 옆
A1-2	2019년 상반기 예정	호반건설	위례 호반베르디움 3차	689	서울 송파
A1-4	2019년 상반기 예정	호반건설	위례 호반베르디움 5차	700	서울 송파	수변공원 옆  위례내부선 거원역(가칭) 역세권
A3-2	2019년 10월 예정	우미건설	위례신도시 우미린 2차	442	하남	근린공원, 청량산, 숲세권

분양물량 배정

송파권역 분양물량

50%는 서울시 1년 이상 거주자, 나머지 50%는 서울, 경기 수도권, 인천거주자에게 배정

서울시 1년 이상 거주자가 낙첨시 다시 나머지 50%와 경쟁 (2번의 기회)

하남권역 분양물량

30%는 하남시 1년 이상 거주자, 20% 경기도(인천 제외) 6개월 이상 거주자, 나머지 50% 경기도 5개월 미만 거주자와 서울, 인천 거주자에게 배정

하남시 1년 이상 거주자는 낙첨시 20% 물량에서 다시 경쟁, 또 낙첨시 나머지 50%에서 다시 경쟁

전매제한

분양가 상한제 적용으로 분양가가 낮으나 전매제한 기간이 길다.(최대 8년)

공공분양은 최대 5년 의무거주기간이 있지만 민간분양은 없다

분양가 예상

위례포레자이가 평당 1820만원에 책정되었는데 이는 용적률을 감안할 때 토지가격이 낮은 이유에서라고 한다.

위례호반베르디움5차가 토지가격이 가장 높고(평당 996만 5천원) 힐스테이트 북위례가 가장 낮아(평당 779만원) 분양가에 반영될 것으로 보인다.

참고

[집코노미] 서울권 북위례도 분양 착수…"청약 열기 더 달아 오른다"